АО «Рыбинская управляющая компания»

УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ

ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ

ПОМЕЩЕНИЙ МКД!!!!!!!!

Во исполнении Указа Президента РФ

от 25.03.2020 №206

«Об объявлении в Российской Федерации

нерабочих дней» дни

с 30 марта по 3 апреля 2020г.

в АО «Рыбинская управляющая

компания» являются нерабочими.

Изменение законодательства. Постановлением Правительства РФ (далее – ПП РФ) от 09.09.2017 № 1091 внесены следующие изменения, касающиеся обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования (далее – ВДГО и ВКГО):

1.                 На собственников, нанимателей возложена обязанность по обеспечению надлежащего технического состояния и безопасной эксплуатации ВДГО и ВКГО посредством заключения договора о техническом обслуживании и ремонте со специализированной организацией (пункт 131.1 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных ПП РФ от 06.05.2011 № 354).

2.                 Увеличилась периодичность технического обслуживания ВДГО и ВКГО. Ранее проверки осуществлялись 1 раз в 3 года, в настоящее время – не реже 1 раза в год (подпункт «б» пункта 43 Правил пользования газом, утвержденных ПП РФ от 14.05.2013 № 410).

Внимание! Собственникам, нанимателям необходимо в кратчайший срок заключить договор на техническое обслуживание и ремонт внутриквартирного газового оборудования самостоятельно либо через управляющую организацию.

Предложение. В целях упрощения процедуры заключения договоров, полного охвата всех собственников и нанимателей Вы можете организовать общее собрание для принятия решения о делегировании управляющей организации полномочий по заключению договора на техобслуживание и ремонт ВКГО.

Ответственность. При отсутствии договора на техническое обслуживание и ремонт ВКГО действующим законодательством предусмотрено:

- приостановление подачи газа;

- наложение административного штрафа на граждан в размере от 1 до 2 тыс. руб. (ст. 9.23 КоАП РФ);

По всем интересующимся вопросам просим обращаться по тел.: 22-71-08, 22-42-09, 22-78-07 или пишите по электронному адресу: mup-yk@mail.ru.

В соответствии Жилищным кодексом и Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354, в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным прибором учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии размер платы за коммунальные услуги холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, энергоснабжения, предоставленные потребителям в жилых помещениях в многоквартирном доме, определяется исходя из нормативов потребления соответствующих коммунальных услуг с учетом повышающего коэффициента. Величина повышающего коэффициента с 1 января 2017 г. - 1,5.

Этот коэффициент не применяется, если потребителем предоставлен акт обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды и (или) электрической энергии, подтверждающий отсутствие технической возможности установки такого прибора учета, начиная с расчетного периода, в котором составлен такой акт.

Применение повышающих коэффициентов при определении размера платы за коммунальные услуги холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, электроснабжения, предоставленные потребителям в жилых помещениях в многоквартирном доме, предусмотрено также в пунктах 60 и 60.1 Правил N 354:

- при выходе из строя индивидуального (квартирного или комнатного) прибора учета, его утраты, либо истечения срока его эксплуатации, -в расчетные периоды, превышающие 3 месяца невосстановления работоспособности прибора учета (п.60Правил N 354);

- при недопуске Исполнителя к прибору учета потребителя для целей проверки технического состояния прибора учета и (или) достоверности представленных сведений о показаниях приборов учета (п.61 Правил N 354).

Уважаемые жители!

АО «Рыбинская управляющая компания» уведомляет Вас о том, что Администрацией городского округа г.Рыбинска принято Постановление №3557 от 28.12.2016 «Об утверждении платы за содержание жилого помещения» с 01.01.2017:

При отсутствии в многоквартирном доме коллективного (общедомового) приборов учета размер платы уменьшается:

1. При отсутствии ОДПУ тепловой энергии и горячего водоснабжения применяется скидка - 0,45 руб./кв.м.

2. При отсутствии ОДПУ холодного водоснабжения применяется скидка - 0,06 руб./кв.м.

Для домов, ранее имевших статус общежития, применяются скидки в размере 5,87 руб. с 1 кв. м общей площади помещения при неработающей системе АПЗ.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 154 Жилищного Кодекса плата за содержание жилого помещения, включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме,  за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Уважаемые жители многоквартирных домов!

Доводим до Вашего сведения, что в соответствии с Постановлением Правительства Ярославской области № 1282-п от 27.11.2015 года с января 2016 года расчет платежей за услуги отопления производится в соответствии с п. 42 и 43 Постановления Правительства Российской Федерации № 354 от 6 мая 2011 г., а именно:в домах, оборудованных общедомовыми приборами учета тепловой энергии начисление производится по фактически потребленным объемам только в отопительный сезон.

Уважаемые собственники и наниматели жилых помещений!
Доводим до Вашего сведения, что в 2010,2011,2012,2013,2014,2015 договора на охрану подъездов, охрану коллективных автостоянок, учет собственников помещений в МКД  не заключались.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. N 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» и частью 10 статьи 161 Жилищного кодекса РФ, организации, осуществляющие управляющие многоквартирными домами, обязаны раскрывать информацию о своей деятельности путем публикации её на официальном сайте в сети Интернет, предназначенном для этих целей.

Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации № 124 от 02.04.2013 года утвержден регламент раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, путем ее опубликования в сети Интернет на официальном сайте. Указанным приказом в качестве официального сайта определен наш Портал — «Реформа ЖКХ» (www.reformagkh.ru).

Уважаемые собственники и наниматели жилых помещений!

ОАО "Рыбинская управляющая компания" информирует Вас о том, что с 26 декабря 2014 года по техническим причинам будет произведена замена номеров телефонов,по которым Вы можете обращаться по вопросам , связанным с управлением и обслуживанием многоквартирных домов:

1.  55-26-69 заменен на 22-42-09 (приемная ОАО "Рыбинская управляющая компания")

2.  55-47-53 заменен на 22-42-08 (приемная руководителя обслуживающей организации ООО "Запад-Сервис")

3.  55-12-76 заменен на 22-42-16 (аварийно-диспетчерская служба)